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经典港剧《创世纪》算不算TVB的巅峰之作？各地收视率如何？
很高兴能够回答这个问题。
1999年TVB出品的时装商战剧《创世纪》，是由古天乐、罗嘉良、吴奇隆、蔡少芬等实力派演员倾力所演的，共分两部总投资为1.5亿港元，可谓是鸿篇巨制了。
《创世纪》的演员阵容空前强大，甚至被人称是为TVB历史上具有里程碑意义的存在。故事说讲述的是三个好兄弟在白手起家创业过程中的恩怨情仇，三个男人，马志强、叶荣添、许文彪，他们是彼此之间最重要的朋友，在帮助背叛和理解争吵中，一同走过了人生最美好的年华。
当身边的朋友有人因为利益，而放弃自己的做人原则的时候，我们要不要与其随波逐流还是坚持自己的原则，我想这也是该剧给我们提出的问题。
1、该剧曾经红透央视荧屏,在同时期播出的影视剧中收视率雄踞榜首,占观众收看总人数的68%
2、《创世纪》开拍始初，TVB落重本进行宣传，号称是史上阵容最豪华、制作成本最高的电视剧，大力拉高观众对此片的期待。然而期望越大失望越大，《创世纪》首播的收视率却差强人意，甚至没有进入当年的收视TOP10。
3、因为02年以前TVB一般是公布每年收视前十的，创世纪没有闯入前十，所以很难查到具体数据
4、TVB2005年在深夜时段重播《创世纪》，收视连破记录，以往的4点收视拉高到了9点，每晚超过50万人追看，收视份额高达95%，更高居全年第二（仅次于《大长今》），引起新一轮家族剧热潮。
潘石屹抛售，恒大全国降价，各大房企双十一全力特价促销，楼市寒冬来了吗？
楼市的寒冬从2018年下半年开始就已经奠定了基础，因为全国一二线城市的房价也是从2018年下半年，尤其是10月过后，开始出现了明显的跌幅。自1998年到2008年，再从2008年到2018年，房地产市场经历了两个非常繁荣的黄金10年周期。
在这两个10年黄金周期中，房地产作为资金的蓄水池承担了社会的财富聚集。但是伴随着我国经济的发展，以及对于实体制造业的改造升级需要释放出一部分的社会财富，重新进入其他各行各业。所以后边的中央政策中也奠定了楼市的下跌总基调，即不以短期房地产作为***经济发展的手段。
其次再来从王健林的万达集团转型情况来看也是取得了一定的成功，万达的完全去房地产化其实是最早房地产市场下跌的信号。包括近段时间潘石屹的集中抛售500亿资产，以及恒大的最大打折幅度接近于7折无疑都不在释放一个重复的信号，那就是未来的房地产市场将不再像以前那样繁荣景气，春江水暖鸭先知，但是房价的逐步下跌这需要一个极其漫长的过程。
个人觉得未来的房地产市场将依据于城市的地域分布以及经济发展和它的人口城市化进程息息相关。所以我们未来大概率会看到两极分化的城市房价，比如现在非常廉价的东北鹤岗，甘肃的玉门等，也会看到北上广深的坚挺房价，这多种形态房价的背后有他们各自的因素。所以说未来房地产市场的繁荣期确实已经结束了，至于谁更抗冻一点相信大家都有答案。
关于楼市笔者是有发言权的，笔者是几家大型地产企业的金融顾问，也帮助过许多房地产企业融过资，培训过的房地产企业更多。更重要的是金融地产的商业模式是笔者创建的。楼市寒冬确实来了，潘石屹抛售，恒大全国降价，各大房企双十一全力特价促销，只是楼市寒冬的冰山一角，大量的中小房地产企业面临被时代淘汰的风险。知名的房地产企业被淘汰时还有人关注一下，还有媒体报道一下，大量的中小房地产企业被淘汰时，连关注的人都没有，连观众都没有，没有人在乎他们的消失。最要命的时，他们消失的时候还不明白为什么？
面对房地产泡沫和大量过剩的房产，笔者从2017年开始就一直强调让地产商早点卖房自保，让房地产企业转型升级，每次给房地企业培训时都在强调，可是一些房地产企业的老板很固执，自以为是，总是听不进正确的意见。总以为自己很“牛”，直到被时代淘汰时还没有醒过来。
在我国一个地级市就有上千家房地产企业，这种“***”式的疯狂盖房子模式，在世界上就是一个奇迹，一个奇观。面对这种局面，上策是卖光房产，先自保，再寻求转型升级才是明智的。
这次的楼市寒冬可能持续的时间会很长，历史会用长时间的楼市寒冬叫醒少数人，而大部分只能让他被时代淘汰。
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这还只是开胃菜，现在的房价依旧维稳，并未出现大幅度的下跌，还谈不上楼市的寒冬，但是已经有不少小型地产公司破产了，后续会越来越多，真正房地产寒冬来临的时候可能会雪崩，雪崩来临时，没有一片雪花是无辜的。
不止小型房企，诸如恒大、碧桂园等大型地产行业都开始降价换量，回笼资金，万达此前就告别房产，潘石屹房产项目持续抛售，各大房企业纷纷转投***、科技、造车等其他领域，因为他们比我们更先意识到高房价已经难以维系，提前开始转型。
经过10年风风火火的全国盖大楼，房产数量已经足以满足当前人口的需求，除了一线城市大量人口净流入意外，大部分城市房产市场供过于求，此前房价高涨得益于全民参与，投资性购房助推，如今越来越多人意识到房子不能带来预期回报，开始转向其他领域。即使现在不是地产行业的寒冬，房地产随意就赚钱的时代也结束了，后续的日子只会更艰辛。
新开盘的楼盘并不火热，越来越的二手房挂牌出售，随着调控加码，房产税出台，会有越来越多的人立场，这一代人是城镇化的主力军，此前报告表示，全国超90％的家庭拥有一套房，超47％的家庭拥有2套及以上，现在许多三五线城市，房价已经开始下行，一旦房产投资价值丧失，后续无人接盘，楼市真正的寒冬也就来了。
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