大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港投资希望学校的问题，于是小编就整理了2个相关介绍香港投资希望学校的解答，让我们一起看看吧。
厂房值得投资吗？
个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：
第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。
第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面：
首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼。个人认为是不太好出租的。
其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行贷款。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%；同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！
再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭***很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步。
综上，个人认为厂房的投资价值不高！
这个问题缺乏具体的条件，太笼统，既然是厂房，就离不开产业基础和经济环境，当一个地方的产业发展潜力大，经济环境好的时候，厂房还是有一定的投资价值的，不过，在经济上行期，城市发展，土地增值更可观，所以厂房投资回报需要综合考量评估来源于租赁和土地增值的回报可能。
目前经济情况来看，比起厂房，建议您投资地皮会更有盈利空间。
厂房承租人一般是制造加工企业，厂房好不好租，取决于中国目前制造加工企业的情况如何。目前国内的制造加工企业可以说是苦不堪言，国家税费成本太高，企业竞争加大，利润逐步减少。有些地区为了引进高新技术企业，减少高污染、产能过剩的企业，进一步加大了环保的力度。
所以如果不了解当地***的政策，而冒然投入厂房的话，到时候又租不出去，那这个钱可打水漂了。
以上是整个制造业的大体的情况，但是呢，具体情况要具体分析。就是您所在的地区，主要的经济产业是什么？市场的需求量有多大，同类比的厂房空置率有多高，这个是您前期需要做市场调查的。
不管您投资厂房还是投资地皮，最终都希望自己的资金能够得到保值，甚至是升值。我个人的投资经验就是顺势而为，跟着***的政策走，跟着国家的政策走，肯定错不了。
厂房投资属于固定资产投资，而实体经济发展的活跃度很大程度上与国家政策息息相关，近几年来中国经济持续维持在“L”型经济的底部，实体经济行情低迷，厂家利润率低，特别是国际经济整体萧条和互联网飞速发展的冲击，对于实体经济更是雪上加霜，在这个大环境的背景下，意味着投资厂房的风险亦徒然增大，可预期的收益率也大打折扣，投资的目的是财产增值、是收益，所以不建议在近几年进行诸如涉及实体经济类的厂房投资，希望对你有用
打算开一个自习室能挣钱吗？
个人观点：可行！ 当然我也不是很懂商业 但是从个人角度来说 自身有这个需求 面向群体不光是在校学生........因为大家知道每年有多少人考研，考公务员，考雅思，考托福，考一建，考注册，考考考考吗！这个项目定位应该是为考研、考公、考证族提供的自习室，而这群人好多都是有收入的，而且他们为了学习并不介意每晚二十块左右的花费，他们更在意的是有没有这么一个地方可以为自己提供满意的服务。我也想开这么个自习室…这样就不用每天找地方学习了
到此，以上就是小编对于香港投资希望学校的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港投资希望学校的2点解答对大家有用。
